Стоимость содержания коттеджа или дома в Финляндии

О приобретении недвижимости в одной из курортных зон Финляндии в последнее время задумываются многие россияне. Привлекает небольшая удаленность от границы, удобная транспортная доступность, величественная красота северного края с обилием водных объектов, высокая экологичность, а также  прекрасно развитый туристический сервис.

Любите горнолыжный спорт? Покупайте коттедж в Коли (Koli), Уккохалла (Ukkohalla), Виерумаки (Vierumaki) или Вуокатти (Vuokatti). Увлекаетесь гольфом? Присмотритесь к Тиирин Гольф (Tiirin Golf), Керимаа (Kerimaa) или Палтамо Гольф (Paltamo Golf).

Но когда выбор уже сделан, закономерно возникает вопрос: во сколько обойдется содержание коттеджа или дома в Финляндии?

Расходы на коммунальные платежи

Они зависят от того, какова площадь приобретенного жилья, каков тип постройки, в каком регионе находится объект. Имеет значение также  техническое оснащение дома и участка.
Цифры:
• Электричество в пригородах - 0,1 кВт/ч;
• Содержание дорог и вывоз мусора – 60-80 евро в год;
• Вода, если своя скважина, – бесплатно;
• Вода, если дом подключен к централизованной системе водоснабжения, - по счетчику или на человека 10-15 евро в месяц (при условии постоянного проживания).

Налоги

Налоги также зависят от площади дома и региона.
Цифры:
• При покупке дома платится единовременный налог – 4% от стоимости объекта (сумма указана в договоре купли-продажи);
• 0,3-1% от кадастровой стоимости объекта (эта стоимость ниже рыночной), таким образом, в год, в зависимости от площади и региона, эта цифра составляет примерно 100-200 евро;
• Если вы приняли решение жить в Финляндии постоянно, то налоговая ставка на ваш дом уменьшится еще вдвое и составит 0,15 – 0,5 % от стоимости дома.

Страхование

Эти статьи расходов является желательными, но необязательными. Хотя если вы брали ипотеку для покупки дома, банк обязует застраховать ваш дом. Сумма ежемесячных выплат – небольшая, и зависит от вида страховки, страховой компании и региона.
• Страхование дома
• Услуги по охране дома
• Управление недвижимостью

Подсчитаем итог

Итак, вам придется выложить примерно 1000 евро в год за содержание коттеджа или дома, площадью примерно 150 кв.м. Сюда входят коммунальные платежи, страховка и налоги. В эту сумму обойдется вам проживание в коттедже только в летнее время. Если вы будете бывать там чаще (например, и в зимние каникулы), дополнительно придется оплачивать израсходованное электричество и сборы за уборку дороги, проходящей по вашей территории, от снега.

Помимо этого, в любое другое время года вы можете сдавать свой коттедж в аренду. Финское законодательство позволяет иностранцам распоряжаться своими финскими домами наравне с гражданами Финляндии.

Таким образом, денежные траты на содержание дома и коттеджа в Финляндии практически такие же, как и расходы на содержание дома в Ленинградской области, и даже на порядок ниже, чем расходы на загородное жилье в Подмосковье.